Palackého náměstí, Nové Město - Praha 2 | Prodej, Bytový dům, 1 635 m²

Zobrazit další 4 fotky

Polovina bytového domu

Polovina bytového domu „U Přívozu“, který byl postaven ve stylu pozdního historismu, resp. novorenesance v letech 1893 až 1896 na prestižní adrese jen pár kroků od nábřeží Vltavy. Navržen byl významnými českými architekty Ignácem Ullmannem, autorem nábřežního paláce Lažanských naproti Národnímu divadlu a Bedřichem Münzbergerem, který navrhl Palackého most nebo Průmyslový palác na Výstavišti.

Klíčová investiční kritéria

Čistá podlahová plocha bytových jednotek a nebytových jednotek v domě cca 1.371 m2
Hrubá podlahová plocha domu cca 1635 m2
Dům má celkem 10 bytových a 2 nebytové jednotky
Sklepy v suterénu o výměře 77,4 m2
Všechny jednotky jsou pronajaté s ročním výnosem 3.600.000 Kč
7 bytů je pronajato za tržní nájemné, 1 byt má regulovaný nájem, 1 byt je pronajatý doživotně a 1 na 70 let
Součástí pronájmu jednoho nebytového prostoru je také byt v 1. patře
Byty procházejí průběžnou rekonstrukcí
Zachované původní architektonické prvky jako zaklenutá segmentová klenba ve vstupní chodbě, dvouramenné schodiště zdobené původním litinovým zábradlí, kazetové dveře nebo terrazzové dlažby v interiérech
Předmětem prodeje je 1/2 spoluvlastnického podílu na domě
Prodej formou převodu nemovitosti (asset deal)
Budova není prohlášením vlastníka rozdělena na jednotky

Popis nemovitosti

Bytový dům z let 1893-96; půdorysy z roku 1895
Jméno získal podle bývalé přívozny, která se nacházela nedaleko a pod hlavní římsou, nesenou konzolami, se nachází nápis "U Přívozu", rámovaný štukovou výzdobou
Výměra pozemku 425 m2, z toho 126 m2 tvoří dvůr
2 podzemní podlaží, 6 nadzemních podlaží
2 byty na patro, každý o výměře cca 95 m2, ve 2.PP dva byty, každý o ploše 42,2 m2
Podkrovní byt o výměře 180 m2 s terasou
Absence výtahu
Rekonstrukce fasády proběhla mezi roky 1985 – 1990
Okna jsou špaletová z 80. let
Rekonstrukce střechy a půdní vestavba z roku 1995
Původní dubové parkety
Vytápění plynovými kotli v každé jednotce (1 byt má elektrický kotel)
90% stoupaček je vyměneno

Lokalita

Centrální umístění s jednoduchou dostupností: stanice metra a tramvají přímo před domem
Blízkost rozsáhlých zelených ploch, jako jsou botanická zahrada, Vyšehrad, Kateřinská zahrada a Albertovské svahy
Oblíbená lokalita Náplavky s farmářskými trhy, kulturními událostmi a sportovními aktivitami
Vyhledávané restaurace, kavárny a zmrzlinářství
Rychlá dostupnost lékařských služeb
Kompletní nabídka vzdělávacích institucí v okolí
Železniční most s vyhrazeným chodníkem pro pěší a cyklisty spojující Nové Město se Smíchovem